Résumé
- Mis à jour le :
- mars 10, 2025
- 4 Chambre(s)
- 2 Salle de bains
Descriptif du bien
Située dans un hameau de la commune de Rouy, venez découvrir cette belle propriété sur un parc de 3 hectares. La ville de Saint-Benin-d’Azy se situe à environ 10 minutes de route, ou vous trouverez toutes les commodités nécessaires. L’habitation est également à 30 minutes de Nevers et du Parc Naturel du Morvan.
La propriété est composée d’une vaste maison d’habitation ainsi que d’une seconde maison, idéale pour location saisonnière ou pour accueillir la famille et les amis.
La première maison totalise 96m2 et se compose au RDC d’une très belle pièce de vie avec coin repas et séjour. Cette pièce à su garder tout le caractère de l’ancien grâce à ses tomettes au sol, son beau mur en pierre apparentes et son plafond. Dans la continuité de cette pièce, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur sa salle à manger et une salle de bain avec WC qui complètent le RDC. A l’étage, vous trouverez deux belles chambres. Isolation, huisseries double vitrage bois. Chauffage par climatisation réversible + poêle à pellets. Chauffe eau thermodynamique HITACHI, assainissement individuel aux normes. Volets roulants électriques.
La seconde maison d’une superficie habitable de 73m2, se compose quant à elle d’une cuisine aménagée lumineuse avec îlot central et d’un salon, au rez-de-chaussée. A l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau / WC. Isolation, huisseries double vitrage pvc, chauffage par climatisation réversible. Chauffe eau électrique, assainissement individuel neuf. Electricité neuve.
Vous pourrez également profiter de dépendances (atelier, grange).
La propriété est vendue meublée.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2022
Consommation énergie primaire : (C) – 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiquée.
