Résumé
- Mis à jour le :
- octobre 30, 2024
- 3 Chambre(s)
- 2 Salle de bains
- 260 m2
Descriptif du bien
Cette demeure de caractère construite en 1901 se situe à Cercy-la-Tour, avec toutes les commodités de première nécessité accessible à pieds (supermarché, pharmacie, médecins, gare SNCF…). Ecoles (maternelle, primaire et collège) situées à 5 minutes en voiture. Le Canal du Nivernais ainsi que la rivière Aron sont également accessible à pieds.
Pour découvrir cette maison, vous entrez dans un hall d’entrée spacieux et lumineux de 12m2, desservant sur la gauche, un beau séjour de 26m2 et la cuisine de 15m2 donnant accès au jardin situé sur l’arrière de la maison. Toute cette partie n’est pas pourvue de murs porteurs, pouvant donner place à une grande pièce d’environ 53m2. Le côté droit du rez-de-chaussée comprend une salle à manger de 15m2 ainsi qu’une chambre de 14m2 avec sa salle de bain. Un coin WC termine le rez-de-chaussée.
Un escalier situé en face de l’entrée vous mène ensuite vers le premier étage ou un vaste hall vous accueille. Celui-ci dessert d’un côté deux chambres d’environ 17m2, dont une est pourvue d’une salle d’eau. La partie gauche est quant à elle constituée d’un bureau de 15m2, d’une seconde cuisine de 10m2 et d’un WC. Cette étage possède une entrée indépendante, permettant de diviser la bâtisse en deux parties pour un projet de chambre d’hôtes par exemple.
La visite continue avec le deuxième étage ou une grande pièce de 85m2 vous accueille et pouvant agrandir la surface habitable de cette Maison de Maître.
Une cave est également présente sous la maison. L’ensemble des huisseries sont en double vitrages et la toiture est récente et à été isolée. La maison est également reliée au tout à l’égout.
Le rez-de-chaussée est chauffée avec des radiateurs à eau et une chaudière à gaz située dans la cuisine produit l’eau chaude pour l’ensemble de la maison. L’étage est quant à lui chauffé avec des radiateurs électriques. D’anciennes cheminées sont présentes dans la quasi-totalité des pièces pouvant une fois gainée, servir d’appoint de chauffage.
De nombreuses dépendances sont également présentes, comprenant une grande bâtisse avec un ancien chai et un bureau ainsi qu’une grange attenante. Plus loin, vous trouverez également un garage, un entrepôt, un hangar ouvert avec deux boxes à chevaux ainsi que deux boxes à chevaux supplémentaires un peu plus loin.
L’ensemble est édifiée sur un vaste terrain de 7 596m2.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2023
Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
